本網(wǎng)訊（張美,、郭琳）在壩陵街道錦屏山社區(qū)御和苑小區(qū),，一場(chǎng)由架空層改造引發(fā)的“空間革命”正悄然改變著1200余名居民的生活。這個(gè)擁有8棟住宅樓的小區(qū),，通過精準(zhǔn)把握居民需求,、創(chuàng)新空間利用模式,，將原本閑置的架空層打造成為集休閑、健身,、學(xué)習(xí)于一體的多功能公共空間,，實(shí)現(xiàn)了“小改造”撬動(dòng)“大幸福”的社區(qū)治理新范式。

面對(duì)小區(qū)公共活動(dòng)空間不足的突出問題,，業(yè)委會(huì)主任王代鋒牽頭,，采取“線上+線下”開展需求調(diào)研。線上通過7天集中調(diào)研,，收集367位居民提交的24條有效建議,；線下開展“敲門行動(dòng)”，重點(diǎn)走訪46戶特殊需求家庭,，精準(zhǔn)捕捉老年群體對(duì)棋牌康養(yǎng)的期待,、兒童家長(zhǎng)對(duì)安全活動(dòng)空間的訴求以及青年群體對(duì)共享自習(xí)與健身場(chǎng)所的向往。

在錦屏山社區(qū)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下,，物業(yè),、業(yè)委會(huì)及居民代表通過“三方聯(lián)席會(huì)”機(jī)制，經(jīng)過專項(xiàng)研討,，創(chuàng)新制定“動(dòng)靜分離,、功能復(fù)合”的改造方案，將6棟樓架空層科學(xué)劃分為三大主題功能區(qū)：雅趣生活區(qū)配備適老桌椅及茶藝棋牌設(shè)施,，打造鄰里社交“會(huì)客廳”,；活力運(yùn)動(dòng)區(qū)設(shè)置乒乓球臺(tái)與健身器材，構(gòu)建全民健身“加油站”,；書香悅讀區(qū)配置兒童繪本角與自習(xí)書桌,，營(yíng)造沉浸式“學(xué)習(xí)天地”，實(shí)現(xiàn)有限空間的全齡化高效利用,。

項(xiàng)目創(chuàng)新構(gòu)建“專業(yè)督導(dǎo)+技術(shù)監(jiān)督+全民監(jiān)管”的立體化質(zhì)量管控體系：社區(qū)工作人員開展定期巡查,，檢查施工進(jìn)度是否符合計(jì)劃，施工工藝是否符合規(guī)范要求,；業(yè)委會(huì)遴選有相關(guān)專業(yè)知識(shí)的業(yè)主組建技術(shù)監(jiān)督小組,，全程參與材料驗(yàn)收與工藝把關(guān)；居民對(duì)整個(gè)施工過程全面監(jiān)管,，實(shí)時(shí)收集并處理居民反饋建議10余條,，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)全流程透明化,、標(biāo)準(zhǔn)化管理,。

為確保架空層空間長(zhǎng)期高效運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建了“1+3”協(xié)同管理模式：由1名業(yè)委會(huì)成員統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，業(yè)委會(huì)代表,、樓棟長(zhǎng)及社區(qū)志愿者共同參與日常管理,，共同制定使用規(guī)則和公約，明確開放時(shí)間,、行為規(guī)范等內(nèi)容,，引導(dǎo)業(yè)主文明使用。同時(shí),，明確專人負(fù)責(zé)日常檢查設(shè)施設(shè)備的安全性和完好性,，確保架空層能夠長(zhǎng)期、穩(wěn)定地發(fā)揮作用,。

“現(xiàn)在帶孩子下樓就能閱讀玩耍,，老人也有地方喝茶下棋，我們年輕人下班后還能打乒乓球放松,。”居民李女士的感慨道出了大家的心聲,，真正實(shí)現(xiàn)了“方寸之地”承載全齡需求的社區(qū)治理愿景。

社區(qū)負(fù)責(zé)人表示,，該項(xiàng)目成功探索出“黨建引領(lǐng),、居民共商、專業(yè)支撐,、持續(xù)運(yùn)維”的城市微更新模式,，下一步將在轄區(qū)推廣這一“看得見、摸得著,、用得好”的工作經(jīng)驗(yàn),。